ERDEVEN Centre, Coup de coeur !

EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM RIA Immobilier, vous propose cette Maison de charme en pierres, entièrement rénovée sur une Parcelle + 850 m2
Idéalement située en plein coeur d'Erdeven, à pied des commerces et à quelques minutes des plages, cette jolie maison à caractère, séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité, une salle d'eau +WC, ainsi qu'un double salon avec poêle offrant une vue panoramique sur la nature et une atmosphère chaleureuse et élégante. (possibilité d'une extension pour une chambre en RDC)
La partie nuit ( sur 2 étages) comprend 4 chambres, un dressing, ainsi que 1 salle d'eau avec WC, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Un portail extérieur ouvre sur un magnifique jardin privatif, sans vis-à-vis, agrémenté d'un garage et d'un bûcher. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur rare en centre-ville, véritable atout sur le secteur.

Les points forts : ? Emplacement recherché ? Charme de la pierre ? Beaux volumes ? Terrain généreux en coeur de bourg ? Proximité plages et commerces
Un bien rare à découvrir sans tarder. DPE : C 176 GES : C 27. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 2047 EUR & 2769 EUR (moyenne indexée sur 2023)
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 480 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur www.georisque.gouv.fr
Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O
Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT : 753 769 843
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -