Name: Havre de paix pour ce bel appartement 79m2 vue sur parc
SKU: MB3991200622
Price: 99700 EUR
Availability: InStock

99 700 €

79 m²

5 pièces

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Naci MUTLUER vous propose ce bien :

À CHOLET, NOUVEAUTÉ MEILLEURSBIENS !! Venez découvrir ce bel appartement avec VUE SUR PARC. Il se situe au rez-de-chaussée d'un résidence calme, très bien entretenue et SÉCURISÉE. Il se compose d'une entrée, d'un grand et lumineux double salon - séjour (avec la possibilité de créer facilement une 3ème CHAMBRE), le tout donnant accès à un AGREABLE BALCON REPOSANT. La cuisine est meublée et séparée. La partie nuit est accessible par un couloir jonché de RANGEMENTS, et se compose de 2 chambres lumineuses (10 et 12m2) dont une pourvue de rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une arrière cuisine avec chaufferie complète l'ensemble. Double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz. Au plaisir de vous faire visiter ce très bel appartement, idéal pour votre projet de résidence principale, ou votre projet d'investissement (location classique, colocation meublée avec potentiel de revenus très intéressants). Je vous apporterai tous mes conseils !! La copropriété est composée de 43 lots, et ne fait pas l'objet de procédure.
Les charges courantes de copropriété sont de 1468 euros à l'année.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB3991200622

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr