domaine de caractère sur parc de 8 584 m² – demeure de prestige avec dépendances – calme absolu

DOMAINE DE CARACTÈRE SUR PARC DE 8 584 m² – DEMEURE DE PRESTIGE AVEC DÉPENDANCES – CALME ABSOLU

Un lieu rare, à l'abri des regards, offrant espace, charme et potentiel exceptionnel.

Dans un environnement privilégié et parfaitement au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des villes avoisinantes, découvrez ce magnifique domaine implanté sur un parc arboré de 8 270 m².
Accessible par un portail électrique, la propriété se compose d'une demeure principale de 300 m² habitables (331 m² au sol) ainsi que de trois dépendances, offrant un potentiel remarquable pour de nombreux projets.

Une demeure chaleureuse aux volumes remarquables

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.
La maison s'articule autour d'un magnifique espace de réception d'environ 72 m² comprenant :
• un séjour avec cheminée
• une salle à manger conviviale
• une cuisine ouverte

Cet espace de vie constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Un second salon offre une atmosphère plus intimiste avec un espace lounge en contrebas, subtilement décaissé dans le sol, parfait pour des moments de détente entre amis autour du feu.
Le rez-de-chaussée comprend également :

• un bureau lumineux
• trois WC
• de nombreux placards de rangement
• un couloir desservant trois suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain

Un élégant escalier hélicoïdal (escalier en colimaçon) mène à l'étage.

L'étage

Le palier dessert :

• une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture
• trois chambres
• une salle de bain
• un WC indépendant

La maison est habitable immédiatement et a été entièrement repensée avec goût au début des années 1990, conservant aujourd'hui tout son charme et son authenticité.

Un parc et des dépendances au potentiel exceptionnel
Le domaine s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 8 270 m², offrant calme, intimité et espace.
La propriété comprend également trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités :
• une première dépendance d'environ 253 m² à rénover entièrement
• une seconde dépendance d'environ 133 m² actuellement utilisée en garage
• plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés

Ces volumes permettent d'envisager :
maison d'amis
gîtes ou chambres d'hôtes
activité professionnelle
domaine familial ou événementiel

Un bien rare aux multiples possibilités

Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère, recherchant espace, tranquillité et potentiel.
Environnement calme sans vis-à-vis
Proche des commodités et des villes environnantes
Grand parc arboré
Dépendances offrant un potentiel exceptionnel

Les propriétaires sont ouverts à l'étude d'offres sérieuses.
Une opportunité rare pour acquérir un domaine de charme dans un secteur recherché.

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – VISITES RAPIDES POSSIBLES

Julien Monteleone
Manager & Conseiller immobilier
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 323918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 1 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr