Appartement T3 de 66,9m2 habitables avec garage, place de parking privative et cave !

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS !
CUERS : Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement T3 de 66,9m2 habitables (56,3m2 loi Carrez) avec garage, place de parking et cave dans une résidence entretenue, calme, sécurisée et proche des commodités. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et composé de 6 appartements seulement (2 appartements par niveau).
Il se compose d'un séjour/cuisine US équipée traversant et donnant sur 2 loggias, une à l'EST et une à l'OUEST, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, un garage raccordé à l'électricité de 16m2 avec la place d'usage devant sa porte. 
Appartement en bon état général, habitable immédiatement, offrant un beau potentiel après modernisation.
Il est équipé de belles prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible, fibre...
Pour finir, une cave privative au sous-sol augmentant la capacité de stockage de l'appartement.
LE PLUS : le ravalement de façade vient d'être réalisé ! 
Taxe foncière 2025 : 1202€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées]00144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon
No de police d’assurance Allianz No 57612747