Bien immobilier à vendre à Mauriac (15200)

BAR • TABAC • JEUX – Opportunité rare à prix maîtrisé Mauriac (15) • Chiffre d'affaires total : 134 000 € • Total commissions : 55 000 € • Prix de vente : 121 000 € Affaire saine, exploitée par le gérant seul, sans personnel à reprendre. Loyer faible et bail sécurisé jusqu'au 28/12/2031, offrant une excellente visibilité à moyen terme Le niveau de valorisation est particulièrement cohérent au regard des performances : à ce prix, les opportunités comparables sont très rares sur le marché. Structure simple, charges contenues, commissions récurrentes. Potentiel de développement réel, notamment sur l'amplitude commerciale et l'optimisation des flux existants. Dossier adapté pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant une affaire rentable avec faible risque locatif. Accompagnement complet sur l'intégralité du montage : prévisionnel, plan de financement, banques, douanes, FDJ, dossier de cautionnement. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704