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Cozynergy

à Toulouse

direct fabricant

à Argenton-Chateau

Saint Maxire, grande maison ancienne rénovée

— Saint-Maxire 79410 —

447 200 €

262 m² / 2 200 m²

7 pièces

Agence Sainte Marthe

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Dans bel environnement, grande maison rénovée comprenant hall d'entrée, cuisine repas équipée, séjour cheminée insert, salon cheminée insert, salon TV, SDE et wc.
Au 1er étage: palier, 2 grandes chambres, salle de bains et wc
Au 2ème étage: palier, 2 grandes chambres, douche et wc
Dépendance aménagée (en 2015) avec petit gîte et piscine couverte.
Atelier. Petits toits. Grande terrasse bois avec pergola. Assainissement individuel récent. Robot tondeuse.
Terrain clos sur 2200 m2 dont une partie bordée par une conche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix: 447 200 € frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 430 000 €

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 330 € - 4 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr