Maison de ville esprit Loft 190 m2 Piscine Prestations haut de gamme Roanne

Située sur Roanne, proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison de ville typée loft, d'une surface habitable d'environ 190 m2 habitables sur 2 niveaux, en excellent état et aux prestations de qualité. Un bien rare mêlant le charme d’une maison de ville à l’esprit loft moderne

Des volumes exceptionnels dès l’entrée ; Le rez-de-chaussée se compose d'un bel hall entrée avec vestiare, un spacieux salon TV de 55 m2, véritable cœur de la maison, sublimé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, offre un espace de vie convivial de plus de 90 m2 idéal pour recevoir famille et amis.

Vous trouverez également : Une grande salle de jeux de 35 m2 (possibilité bureau, chambre supplémentaire ou activité indépendante), Une buanderie / cellier fonctionnelle, Un WC indépendant avec lave-mains.

Un espace nuit confortable et bien pensé À l’étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, Une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d’eau privative, Deux autres chambres de 13 m2, Une salle de bains avec WC.

La distribution est idéale pour une famille souhaitant conjuguer intimité et espaces communs généreux.

Extérieurs aménagés et sans vis-à-vis direct : La maison bénéficie d’un extérieur clos et sécurisé comprenant : Une piscine récente 4,5 x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours, Une terrasse couverte de 20 m2 donnant directement sur l’espace piscine, Une cour en gravier facile d’entretien

Côté dépendances : Garage double de 45 m2 avec portes motorisées, Un Atelier de 14 m2 et le Local technique de la piscine.

Confort & performances énergétiques : Chauffage au sol + Poêles à granulés, Climatisation, Portail automatique, Garage motorisé, Système d’alarme,

Un bien complet, alliant caractère, confort moderne et fonctionnalité, à découvrir sans tarder à Roanne.

Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Roanne :

DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11.2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2280 € et 3140 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandant de vente No06 662, ref agence VMA160005071

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Les honoraires sont à la charge des vendeurs