750 000 €

139 m²

4 pièces

Groupe RD Immo

Nos partenaires locaux

Votre escalier & garde-corps

Transformez votre intérieur avec un escalier design, sur-mesure et sécurisé — plus de 300 modèles à découvrir !

04 79 33 22 55 ou cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

A Challes les Eaux, très bel appartement haut de gamme de 139m2 au dernier étage avec ascenseur, avec sa terrasse solarium de 28m2 sans vis à vis et vue montagne, balcon, et grand double garage.
Il est situé au calme, à deux pas du centre, dans une copropriété sécurisée, haut de gamme, de 2021, avec ascenseur.

Distribution de l'appartement :
Au rez-de-chaussée:
- Un grand et lumineux séjour traversant de 64m2 avec son poêle à bois et accès à la terrasse solarium de 28m2 sans vis à vis et vue montagne exposition Sud et Ouest, et un balcon exposition Nord-Est.
- La grande et contemporaine cuisine est semi-séparée du séjour par une verrière.
- 2 grandes chambres avec du rangement, chacune leur salle de bains/eau et leur toilettes.
- 1 buanderie

A l'étage :
- Une troisième suite, avec rangement, salle d'eau et toilettes.
Avec l'ascenseur vous arrivez au sous-sol, où se situe le double garage pour 2 grandes voitures et du rangement supplémentaire.

Informations supplémentaires:
- Chauffage et production d'eau chaude individuel, par chaudière à condensation au gaz de ville
- Poêle à bois
- Double vitrage
- Volets roulants motorisés BSO
- Plafond cathédrale de 4.75m
- DPE : C
- Taxe foncière : 1.866€
- Charges/mois : 170€
- Fibre
- Visiophone
- Sous garantie décennale, et Dommage Ouvrage

Un appartement luxueux, contemporain, qui donne l'impression d'être dans une maison, au calme, à proximité de toutes commodités.

Annonce du Groupe RD IMMO

Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Bien en copropriété. Nombre de lots : 46.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2021

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Challes les Eaux - T4 récent de 139m2 - Ascenseur - Terrasses - Double garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Challes les Eaux - T4 récent de 139m2 - Ascenseur - Terrasses - Double garage

750 000 €