Argelès-sur-mer maison de ville 250m2 habitables

Nichée en plein centre du village et au coeur des commerces de proximité, cette maison de ville vous séduira par son charme incontestable, sa situation géographique, ses grands volumes, ses multiples possibilités, son très bel extérieur, sa piscine ou encore sa maison annexe.
Avec une excellente exposition, ce bien se divise en 2 (voir 3) parties.
La première partie étant la maison principale, elle est dotée au rez-de-chaussée d'un salon séjour ouvert, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC avec point d'eau ainsi que de divers rangements. A l'étage, trois chambres aux bons volumes avec rangements, une salle d'eau et un toilette. Au dernier niveau, en R+2, une grande pièce ouverte, idéale pour une salle de jeux, salle de sport ou création de deux chambres supplémentaires. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Ce dernier espace peut également devenir un appartement indépendant en rajout d'une kitchenette.
La deuxième partie de ce bien concerne une petite villa de plain pied, avec son entrée indépendante, un salon séjour cathédrale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et toilette.
Les deux biens donnent directement sur le jardin, la disposition est idéale pour un beau projet familial, une résidence secondaire ou un projet de chambre d'hôtes.
Le bien se présente à ce jour dans un bon état général.
Un garage complète le tout.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Martin
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation des diagnostics :26 11 2025
Estimation coût de consommation: 1500 €/2100 € sur l'année