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Cozynergy

à Toulouse

Baud centre bourg - Maison 106 m2 - terrain 1 196 m2

— Baud 56150 —

265 000 €

106 m² / 1 196 m²

6 pièces

IMMORBIHAN

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Situées au cœur du bourg de Baud, ces deux maisons en pierre sous ardoises sont reliées en elles. Au rez de chaussée, vous pouvez choisir de rentrer par la salle à manger ou par le salon, tous deux agrémentés d'un poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine équipée, un wc avec lavabo ainsi que deux salles d'eau.
A l'étage, deux grandes chambres parquetées dont une accueille une petite pièce qui ferme par une porte à galandage servant de troisième chambre. Une pièce mezzanine au dessus du salon vous laisse libre cour à votre imagination.
Venez découvrir ce bien clos avec sa terrasse et un joli jardin arboré vue sur un bassin.
Le bien bénéficie d'un abris de jardin, d'un atelier et d'un appentis qui se révèlent un espace de rangement précieux.
Assainissement collectif - Chauffage électrique et poêles à bois.
Contact: Anne-Céline de Savignac ([Coordonnées masquées])

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr