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Cozynergy

à Toulouse

CHM MENUISERIE

à Bruay-La-Buissiere

A9 AMENAGEMENTS ET RENOVATIONS GENERALES

à Berlencourt-Le-Cauroy

173 000 €

69 m²

4 pièces

ARRAS IMMO

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- ARRAS IMMO -
L’agence Arras Immo vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 d’une surface de 69,80 m2, idéalement situé dans le quartier Préfecture à Arras.
Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable, comprenant :

un spacieux salon-séjour lumineux,
une cuisine,
deux chambres,
une salle d’eau,
un cellier permettant l’installation d’une machine à laver et offrant un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et luminosité.
Vous apprécierez également ses charges de copropriété relativement faibles, un véritable atout pour optimiser la rentabilité.
Ce bien est idéal pour un investisseur, grâce à sa configuration, son emplacement recherché et son potentiel locatif. Il conviendra également parfaitement pour une résidence principale.
Secteur : Quartier Préfecture Arras
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arras Immo.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 4.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 69,80 m2 Quartier Préfecture Lumineux ARRAS

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 69,80 m2 Quartier Préfecture Lumineux ARRAS

173 000 €