A vendre - chaumes en retz - maison de plain-pied - 5 pièces - 100 m2 environ - grand jardin

— Arthon-En-Retz 44320 —

280 000 €

100 m² / 850 m²

5 pièces

Spiti Immobilier

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EXCLUSIVITÉ ET SEULEMENT DANS L'AGENCE SPiTi DE CHAUMES EN RETZ - A VENDRE - CHAUMES EN RETZ - MAISON DE PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 100 M2 ENVIRON - GRAND JARDIN - Joli Maison au calme sans vis-à-vis très lumineuse à la campagne - 1 entrée cellier buanderie lingerie - 1 cuisine aménagée et équipée type américaine - 1 séjour/salon avec accès de plain-pied à la terrasse en bois exposée plein sud - 1 chambre parentale avec Dressing et salle d'eau privative - 1 coin nuit enfant desservi par un couloir - 1 WC - 1 salle de bains - 2 chambres avec Dressing - 1 troisième chambre enfant - A l'extérieur : 1 grand terrain de 850 m2 environ avec portail électrique - 3 stationnements - 1 chalet bois - 1 piscine semi-enterrée de 25 m3 avec une terrasse de 25 m2 - Panneaux photovoltaïques (chauffage puis ballon eau chaude puis revente) - A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED CHAUMES EN RETZ au prix de : 280.000 € HAI - Charge Acquéreurs soit 270.000 € Prix net vendeur soit forfait de 10.000 € TTC d'honoraires - Contactez Christophe HUTTEAU au : [Coordonnées masquées]

Référence: 571
Honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr