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à Toulouse

SARL Beni Caussieu Plâtrerie

à Lourdes

676 000 €

220 m²

Agence Immobilière MARTINS

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Immeuble de rapport - Centre Ville ARGELES-GAZOST.
Emplacement stratégique pour cet immeuble situé en plein coeur du centre ville d'ARGELES-GAZOST.
Edifié en pierres sur 5 niveaux et comprenant des places de parking, du terrain et 6 logements.
Exposition EST-OUEST avec magnifique vue dégagée sur la vallée et le centre ville.
Il dispose :

En rez-de-jardin : * un grand appartement T2 de 43m2 avec terrasse, parking et cellier extérieur (libre de toute location) * un studio de 25 m2 avec balcon, parking, loué depuis le 29/11/2023
En rez-de-chaussée : * un studio meublé de 16m2 (libre de toute location) * un studio de 29m2 avec balcon, parking, loué depuis le 03/09/2022
Au 1er étage : un appartement T3 de 55m2 avec balcon + cave + parking, loué depuis le 01/09/2022
Au dernier niveau : un appartement T3 de 53m2 avec cave et parking, loué depuis le 02/09/2022
Chaque appartement dispose de leurs propres compteurs d’eau et EDF individuels.
La propriété dispose d'un jardin commun, nombreuses places de parking...
Visites uniquement sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2022

Coûts annuels estimés : 8 500 € - 9 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr