Name: Vente exclusive - tres belle villa de 155 m2 - 6 pieces - 1.200 m2 de terrain - st-genis-pouilly - 750.000 €
SKU: 6871
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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750 000 €

127 m² / 1 200 m²

6 pièces

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St Genis Pouilly - A deux pas du lycée, dans un lotissement calme, avec un accès direct au centre-ville et transports en commun. Venez découvrir cette très belle villa familiale de 6 pièces (5 chambres) de 155 m2 (127 m2 habitables).
Cette maison implantée sur 1.200 m2 de terrain se compose :
- Au RDC : une entrée, une cuisine équipée, un salons/séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard, une salle de douche avec WC et un WC visiteur. 2 garages d'une superficie totale de 40 m2 et une buanderie.
- A l'étage : 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC séparé.
- A l'extérieur : un beau jardin plat et clôturé avec un grand abri de jardin.
Exclusivité Agence BASTIEN - ST GENIS POUILLY - DIVONNE LES BAINS - Réf 6871 - Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 6871
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 734 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr