EXCLUSIVITÉ : VENDRES VILLAGE : Villa de Plain-Pied entre Village et Mer

EXCLUSIVITÉ : Villa de Plain-Pied économe entre Village et Mer Vendres
Vous recherchez une résidence alliant confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate des plages ?
Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 108 m2, située dans un quartier recherché de Vendres. À seulement quelques kilomètres de la station balnéaire de Valras-Plage, ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.
Les atouts de la villa :


Confort optimal : Une climatisation réversible installée dans le salon pour une température idéale en toute saison.


Espace de vie convivial : Cuisine fonctionnelle, salon et salle à manger lumineux.


Double espace extérieur : Une véranda exposée plein Sud pour profiter des rayons du soleil, et une seconde véranda côté Nord attenante au jardin pour des moments de fraîcheur privilégiés.


Côté nuit : 2 chambres confortables.


Essentiel : Un garage privatif de 20 m2.


Une maison 'intelligente' et économique :


Revenus photovoltaïques : La villa est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité actif, générant un complément de revenus régulier et diminuant votre empreinte énergétique.


Charges maîtrisées : Profitez d'une taxe foncière très faible de seulement 743 €, un atout financier majeur dans le secteur.


Emplacement stratégique :
Située dans un quartier calme de Vendres, dans une rue à sens unique proche du moulin, vous bénéficiez du cadre paisible d'un village tout en étant à moins de 10 minutes des plages de sable fin.


Investissement locatif : Fort potentiel pour la location saisonnière grâce à la combinaison des équipements solaires et de la proximité balnéaire.



Caractéristiques clés :


Surface habitable : 108 m2


Garage : 20 m2


Énergie : Panneaux photovoltaïques (contrat revente) + Climatisation réversible


Fiscalité : Taxe foncière de 743 €


Localisation : Vendres Village


Prix : 279'000 €

Une visite s'impose ! Ce bien alliant rentabilité et qualité de vie ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier la visite de cette villa.

Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -