Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
SOUS COMPROMIS DE VENTE
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS IMPASSE AU CALME MAISON DE PLAIN-PIED 130 m² TERRAIN 750 m² 4 CHAMBRES
Située dans une impasse au calme d'Andernos, cette maison indépendante de plain-pied est implantée sur une parcelle de 750 m².Construite en 2009, elle offre 128,50 m² habitables et se présente en bon état général.
? Un intérieur spacieux et lumineux
? Séjour d'environ 35,50 m² avec plafond rampant, offrant un beau volume et une agréable sensation d'espace.? Accès direct à une terrasse couverte.? Cuisine équipée avec cellier attenant.? 4 grandes chambres.? Salle d'eau avec douche et baignoire.? WC séparés.? Dégagement.
? Un extérieur agréable et fonctionnel
? Terrain de 750 m².? Terrasse couverte orientée Sud.? Abri de jardin en bois.? Maison indépendante.
? Stationnement & annexes
? Grand garage de 27,50 m².
? Confort & équipements
? DPE : C.? Bardage et toiture entretenus.? Diagnostic électricité : aucune anomalie.? Chauffage au sol électrique.? Construction de 2009.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Situation en impasse au calme.? Maison de plain-pied indépendante sur 750 m².? Séjour avec plafond rampant et accès terrasse couverte.? 4 chambres, idéale pour une famille.? Grand garage.? Bonne performance énergétique (DPE C).
Mandat de vente N°158
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000
Prix de présentation Hors honoraires : 529 000
Honoraires charge acquéreur : 21 000 ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055
RCP SAA Assurance
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ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS IMPASSE AU CALME MAISON DE PLAIN-PIED 130 m² TERRAIN 750 m² 4 CHAMBRES
Située dans une impasse au calme d'Andernos, cette maison indépendante de plain-pied est implantée sur une parcelle de 750 m².Construite en 2009, elle offre 128,50 m² habitables et se présente en bon état général.
? Un intérieur spacieux et lumineux
? Séjour d'environ 35,50 m² avec plafond rampant, offrant un beau volume et une agréable sensation d'espace.? Accès direct à une terrasse couverte.? Cuisine équipée avec cellier attenant.? 4 grandes chambres.? Salle d'eau avec douche et baignoire.? WC séparés.? Dégagement.
? Un extérieur agréable et fonctionnel
? Terrain de 750 m².? Terrasse couverte orientée Sud.? Abri de jardin en bois.? Maison indépendante.
? Stationnement & annexes
? Grand garage de 27,50 m².
? Confort & équipements
? DPE : C.? Bardage et toiture entretenus.? Diagnostic électricité : aucune anomalie.? Chauffage au sol électrique.? Construction de 2009.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Situation en impasse au calme.? Maison de plain-pied indépendante sur 750 m².? Séjour avec plafond rampant et accès terrasse couverte.? 4 chambres, idéale pour une famille.? Grand garage.? Bonne performance énergétique (DPE C).
Mandat de vente N°158
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000
Prix de présentation Hors honoraires : 529 000
Honoraires charge acquéreur : 21 000 ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055
RCP SAA Assurance
Référence: VM1206-LAPIGNADA
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Andernos-Les-Bains
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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