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VILLEMIN VM

à Villechetif

Cozynergy

à Toulouse

469 000 €

185 m²

Agence Bourillon

Nos partenaires locaux

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

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Immeuble de rapport de 185 m2 - 5 logements, IDEAL INVESTISSEURS !

Votre Agence BOURILLON a sélectionné pour vous ce bel Immeuble de rapport d'environ 185m2 situé en Seine-et-Marne, dans un village calme à 10 minutes de NANGIS (77370),
À seulement 1H de Paris !

Un Immeuble de 3 niveaux en monopropriété divisé en 5 appartements :

- 2 T2 d'environ 36 m2 avec jardin privatif au rez-de-chaussée (normes PMR)
- 2 Studio d'environ 26 m2 avec terrasse extérieure au 1er étage
- 1 T2 sous comble d'environ 45 m2 habitables.

Edifié sur 1 323 m2 de terrain clos avec un puits.
Sous-sol composé de 5 caves et d'un local technique. Local poubelle + 2 locaux stockage.
Chauffage électrique. Assainissement collectif.
Huisseries en Double vitrage PVC + Volets roulants électrique & Volets Bois.
Également deux garages de 25m2 et deux autres de 20m2,
Espace disponible pour plusieurs stationnements extérieurs.
Estimation locative globale d'environ 4000 € / mois

Gare de NANGIS à 10minutes, Train pour PARIS-EST (45 min),
Toutes les commodités à NANGIS. Ecole primaire sur place.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cet Immeuble de rapport à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON
À NANGIS Depuis 1984 !
AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]

Référence: 165
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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