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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

HUÎTRE - Maison rénovée proche des commerces

— Les Sables-D'olonne 85180 —

477 750 €

119 m² / 201 m²

7 pièces

Haute Mer Immobilier

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Entre commodités et horizon marin, cette maison entièrement rénovée offre un univers chaleureux et naturellement lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon séjour offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. À l’écart, la cuisine séparée, aménagée avec soin, s’accompagne d’un cellier pratique pour une organisation optimale du quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables se partageant une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Un garage vient compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, intime et sans vis-à-vis, idéal pour savourer la quiétude du quartier et les beaux jours. Une maison lumineuse, à la rénovation soignée et aboutie, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l’océan.

Référence: 359
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage les sables-d'olonne maisons à vendre les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr