Fond de commerce à vendre sur paris 75009, emplacement geographique exceptionnel

EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR PARIS 75009 / PROXIMITE IMMEDIATE AVEC L'EGLISE DE LA TRINITE ET LES GALERIES LAFAYETTE / FOND DE COMMERCE SUR 3 NIVEAUX /
Proche des grands boulevards et de leur passage, vend en exclusivité un fond de commerce de boutique sur 3 niveaux. Cette boutique d'environ 75 m2 de surface exploitable comprend :
RDC : environ 20 m2 de surface de vente
1er étage : environ 20 m2 de surface de vente
2ème étage : 35 m2 actuellement aménagée en espace de stockage avec un point d'eau et des toilettes. 3 grandes fenêtres avec vues dégagés sur la place.
La boutique est en bon état, avec la climatisation à chaque niveau, structuré de manière optimale avec de beaux volumes et nombreuses possibilités d'exploitations.
Le faible loyer mensuel est de 4 100 € toute charges comprises et le bail 3/6/9 vient d'être renouvellé. La clientèle est fidélisée depuis plus de 20 ans, les 3 derniers bilans sont rentables, les résultats sont stables et peuvent être encore développés. La rentabilité et la capacité d'autofinancement annuelles permettent un amortissement rapide.
Proximité immédiate avec le Théâtre Mogador, les Grands Boulevard, les Galeries Lafayette ainsi que les transports: bus, métro 12 Trinités-d'Estienne Orves et la gare Saint Lazare.
Idéal pour activité de:

Sandwicherie froide / traiteur froid
Salad bar / bar à crudités
Poke bowls / chirashi / sushi
Bar à desserts froids
Glaces / sorbets
Épicerie fine
Bar à boissons
Accessoires premium
Chaussures / sneakers
Concept store
Lingerie / shapewear / homewear
Kids / cadeaux naissance
Institut esthétique
Bar à ongles / nail art
Brow bar / extensions cils
Dermocosmétique / K-beauty
Parfumerie
Barber / coiffure express
Papeterie premium / carterie / cadeaux
Réparation smartphone
Cordonnerie / clés / petite maroquinerie
Pressing / retouches
Agence de voyages / billetterie / services touristiques
Assurance / courtage / immobilier
Agence digitale / architecture / décoration
Showroom B2B
Centre de formation / cours
Galerie d’art / photographie
Atelier créatif


EMPLACEMENT NUMERO 1 dans un secteur recherché, ultra-dynamique et commerçant avec beaucoup de passage, notamment une clientèle locale, professionnelle et étrangère avec un fort pouvoir d'achat. À SAISIR RAPIDEMENT.


CN:
9 / / / 75 20 20 35 41003/6/920 12Trinités-d'Estienne Orves
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