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GERTOSIO

ALEXANDRA ZANGHELLINI

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175 000 €

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1 pièce

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NICE CENTRE AVENUE DES ORANGERS - STUDIO 27,5M² - Nice Centre Avenue des Orangers - Studio de 27,5m², 2ème étage composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche, un balcon.
Idéalement situé, 2 minutes de la mer à pied, commerces, bus.
Chauffage collectif,
Eau chaude cumulus
Charges annuelles : 1.103€
Taxe Foncières 738€
Idéalement investissement ou pied à terre.
A votre disposition pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Référence: 267

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 27 m² à Nice

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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175 000 €