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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 350 m² à Saint-Andre-De-Cubzac
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
Nos partenaires locaux
Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier en pierre de 560 m² sur 8000 m² de terrain clos a 15 minutes de Saint André de Cubzac et 4 mn de la RN 10
L ensemble comprend la maison principale d habitation de 260 m² comprenant une cuisine aménagée, un cellier, une cave un séjour avec cheminée insert , un salon avec cheminée, une salle de réception de 50 m² avec insert et plafond cathédrale, une chambre double avec accès terrasse.
A l étage 4 chambres dont deux de 25 m² , un bureau, salle de bains et wc.
Attenant un appartement de 81 m² comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec poêle a granule de 56 m², une chambre de 17 m² et une salle d eau de 8.5 m² idéal pour accueillir les parents ou location.
Un immense garage de 210 m² avec une hauteur de 5.30 sous plafond, fenêtres en alu double vitrage, possibilité de créer d autres appartements ou une grande salle de réception pour la location, grand parking indépendant de la maison et sans vis a vis.
La toiture a été refaite sur l ensemble, toutes les ouvertures également ( 40 000 € de factures pour les portes et fenêtres )
Pompe a chaleur pour l ensemble de la maison avec double système électrique et fuel , 3 inserts et un poêle a granule, terrasse couverte de 50 m² avec cheminée barbecue, pour le charme une autre cheminée extérieure en façade entourées de pierres
La maison est située au calme sans vis a vis, magnifique façade en pierre
A proximité des commerces, des voies rapides pour allez a Bordeaux en 25 minutes et 5 mn de la gare de Cavignac
Cette maison est idéal pour un changement de vie et offre de multiples projets personnels et professionnels
A saisir rapidement !!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par email [Coordonnées masquées].
L ensemble comprend la maison principale d habitation de 260 m² comprenant une cuisine aménagée, un cellier, une cave un séjour avec cheminée insert , un salon avec cheminée, une salle de réception de 50 m² avec insert et plafond cathédrale, une chambre double avec accès terrasse.
A l étage 4 chambres dont deux de 25 m² , un bureau, salle de bains et wc.
Attenant un appartement de 81 m² comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec poêle a granule de 56 m², une chambre de 17 m² et une salle d eau de 8.5 m² idéal pour accueillir les parents ou location.
Un immense garage de 210 m² avec une hauteur de 5.30 sous plafond, fenêtres en alu double vitrage, possibilité de créer d autres appartements ou une grande salle de réception pour la location, grand parking indépendant de la maison et sans vis a vis.
La toiture a été refaite sur l ensemble, toutes les ouvertures également ( 40 000 € de factures pour les portes et fenêtres )
Pompe a chaleur pour l ensemble de la maison avec double système électrique et fuel , 3 inserts et un poêle a granule, terrasse couverte de 50 m² avec cheminée barbecue, pour le charme une autre cheminée extérieure en façade entourées de pierres
La maison est située au calme sans vis a vis, magnifique façade en pierre
A proximité des commerces, des voies rapides pour allez a Bordeaux en 25 minutes et 5 mn de la gare de Cavignac
Cette maison est idéal pour un changement de vie et offre de multiples projets personnels et professionnels
A saisir rapidement !!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par email [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 350 m² à Saint-Andre-De-Cubzac
629 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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