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Maison 79 m² à Begles
— Begles 33130 —
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33130 BÈGLES Quartier CENTUJEAN
Découvrez cette maison de PLAIN-PIED, idéalement située dans un ENVIRONNEMENT CALME, à proximité des ÉCOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, du TRAM C, ainsi que des BUS (lignes 35, 73 et 15), des COMMERCES (pharmacie, boulangerie, supermarché), d'un CABINET MÉDICAL et du MARCHÉ du samedi matin.
La maison propose un cadre de vie à la fois PRATIQUE et AGRÉABLE. Elle se compose, d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour LUMINEUX qui s'ouvre sur un JARDIN ARBORÉ, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, d'une cuisine avec accès à une jolie TERRASSE de 40 m², de 3 chambres, d'une SALLE DE BAINS et de WC.
Vous pourrez STATIONNER UN VÉHICULE sur le terrain et disposer également d'un petit abri de jardin. Il est également possible de louer un garage à proximité.
La configuration de la parcelle permet d'envisager UNE SURÉLÉVATION OU UN AGRANDISSEMENT de la maison.
Grâce à sa distribution FONCTIONNELLE, son jardin clôturé, ainsi que la possibilité pour les parents de STATIONNER DES VÉLOS directement sur la propriété, cette maison se prête aussi à l'aménagement dune Maison d'assistantes maternelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette maison de PLAIN-PIED, idéalement située dans un ENVIRONNEMENT CALME, à proximité des ÉCOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, du TRAM C, ainsi que des BUS (lignes 35, 73 et 15), des COMMERCES (pharmacie, boulangerie, supermarché), d'un CABINET MÉDICAL et du MARCHÉ du samedi matin.
La maison propose un cadre de vie à la fois PRATIQUE et AGRÉABLE. Elle se compose, d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour LUMINEUX qui s'ouvre sur un JARDIN ARBORÉ, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, d'une cuisine avec accès à une jolie TERRASSE de 40 m², de 3 chambres, d'une SALLE DE BAINS et de WC.
Vous pourrez STATIONNER UN VÉHICULE sur le terrain et disposer également d'un petit abri de jardin. Il est également possible de louer un garage à proximité.
La configuration de la parcelle permet d'envisager UNE SURÉLÉVATION OU UN AGRANDISSEMENT de la maison.
Grâce à sa distribution FONCTIONNELLE, son jardin clôturé, ainsi que la possibilité pour les parents de STATIONNER DES VÉLOS directement sur la propriété, cette maison se prête aussi à l'aménagement dune Maison d'assistantes maternelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 79 m² à Begles
425 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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