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Cozynergy

à Toulouse

HD Menuiserie

à Saint-Jean-De-Lier

VILLA avec sous-sol, Magnifique parc de 3000 m2

— Montfort-En-Chalosse 40380 —

212 000 €

122 m² / 3 002 m²

6 pièces

AB Immo Sud Ouest

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Centre de MONTFORT EN CHALOSSE, Très belle villa à rénover offrant plus de 120 m2 de surface habitable sur sous-sol total. La terrasse exposée sud propose une vue splendide et dégagée sur la campagne et sur le parc paysagé. Ce bien dispose également d'une piscine 11*5 et d'une annexe. Cet ensemble est situé en zone UB du PLUi , ce qui permettrai de pouvoir envisager une seconde construction ( emprise au sol maximale 40%). Beaucoup de potentiels dans un village avec toutes les commodités ( commerce, école, collège,...) . REF AB 1218
Les honoraires de notre agence sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr