Name: Exclusivité : 3 pièces au cœur de saint-raphaël – à 300m des plages
SKU: 11314
Price: 354000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

354 000 €

66 m²

3 pièces

AGENCE A.G.I SAINT RAPHAEL

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EXCLUSIVITÉ : 3 PIÈCES SAINT-RAPHAËL – À 300M DES PLAGES

Situé dans un quartier très recherché à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 66 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Les points forts du bien :
Emplacement rare : À seulement quelques mètres de la mer et des plages, du vieux port de Saint-Raphaël.

Hyper-Centre : Proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la gare TGV.

Confort : Appartement fonctionnel en rez-de-chaussée, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour salon et une terrasse fermée de 10m², une superbe cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit est composé d'un couloir avec placards, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC indépendants.

Le "Plus" recherché :
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable luxe dans ce secteur prisé.

Référence: 11314

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-raphael appartements avec garage saint-raphael achat appartement saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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