Name: Exclusivité - Appartement 3 pièces à vendre au Grau du Roi, secteur du Boucanet
SKU: 2530
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

339 000 €

52 m²

3 pièces

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Découvrez ce grand appartement lumineux de 3 pièces de 52,39 m² avec une surface au sol de 77 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme au Grau du Roi, dans le secteur prisé du Boucanet. Ce bien, en exclusivité NESTENN comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur un balcon de 3,60 m², un salon, une salle d'eau, un WC séparé avec buanderie, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal dans chacune des pièces. A l'étage, les 2 chambres spacieuses et mansardées offrent de grands rangements optimisés. L'appartement est exposé sud-est avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous disposez de 2 places de stationnement extérieures sécurisées par un portail électrique et un digicode. Le ravalement a été récemment réalisé. Envie de profiter de la mer, de l'authenticité d'un port de pêche sur la Méditerranée, et du charme de la Camargue, entre Montpellier et Nîmes ? Ne manquez pas cette opportunité rare d''acquérir votre prochain chez vous au Grau du Roi ! Idéal pour les vacances ou pour y vivre à l'année. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER Julie Ribault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881055560 - NÎMES.

Référence: 2530
Bien en copropriété. Nombre de lots : 79. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr