399 000 €

106 m²

4 pièces

Evoc Immobilier

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683 bd de la Lironde – 34980 Saint-Clément-de-Rivière

Opportunité rare sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière : maison ancienne de 106 m² habitables + 76 m² d’annexes, sur une parcelle de 1 219 m².

À rénover entièrement, ou possibilité de raser pour reconstruire :

- Le PLU permet une nouvelle construction (renseignements en mairie, zone UD2) Emprise au sol de construction équivalente à 25% du terrain d'assiette soit 304m² au sol.

- Idéal pour un projet de résidence principale.
- Secteur résidentiel calme, proche commodités et écoles.
- Terrain plat, bien exposé.
- Fort potentiel d’aménagement (piscine, plain-pied, maison contemporaine, etc.).

Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite.

Référence: 335
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover ou terrain à bâtir – Saint-Clément-de-Rivière

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison à rénover ou terrain à bâtir – Saint-Clément-de-Rivière

399 000 €