MAISON 4 Chambres, jardin, Garage - DOMPIERRE s/Ch.

La Fabrique Immobilier vous présente cette belle maison familiale, de 153m2, située sur les hauteurs de Dompierre-sur-Charente, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC ; à l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un espace grenier de 15 m², idéal pour la création d'une seconde salle de bains ou d'une chambre supplémentaire. Un jardin bien entretenu, un chai, deux garages, un parking et un sous-sol/cave viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de 1 220 m². Une visite ? Contactez Marilyne au [Coordonnées masquées]. Surface : 153.41 m² Prix du bien : 290 000 euros Prix du bien hors honoraires : 278 847 euros Honoraires TTC exclusifs : 4 % soit 11 153 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 600 euros et 2 200 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.