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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pays d’auge – orne – sap-en-auge – haras sur 13 hectares 95, installations équestres et maison de plain-pied
— Camembert 61120 —
Nos partenaires locaux
À la sortie d’un petit village, dans un environnement ouvert et aisément accessible, agréable propriété équestre développée sur 13 ha 95 a 50 ca de terres planes, closes de lisses, offrant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable.
L’ensemble comprend :
Une maison d’habitation de plain-pied, composée d’une entrée, d’un séjour double avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’un couloir distribuant deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau privative. Terrasse et abri à bois complètent la partie habitation.
Une écurie comprenant 10 boxes classiques, 4 boxes de poulinage, une infirmerie, un atelier et une sellerie, constituant un outil de travail cohérent pour une activité d’élevage, de pension ou de valorisation.
Une grande stabulation à usage de remise, venant renforcer le potentiel de stockage et d’organisation de l’exploitation.
L’ensemble présente un caractère très pratique, la lisibilité des paddocks, la qualité des accès intérieurs et l’agréable dégagement sur la campagne environnante, avec un parcellaire bien regroupé et des abords directement adaptés à un usage équestre.
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet privé qu’à une activité professionnelle recherchant des installations déjà en place, dans un cadre rural ouvert, sans isolement excessif.
Cette installation équestre est bien entretenue et très fonctionnelle permettant de multiple activité équestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L’ensemble comprend :
Une maison d’habitation de plain-pied, composée d’une entrée, d’un séjour double avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’un couloir distribuant deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau privative. Terrasse et abri à bois complètent la partie habitation.
Une écurie comprenant 10 boxes classiques, 4 boxes de poulinage, une infirmerie, un atelier et une sellerie, constituant un outil de travail cohérent pour une activité d’élevage, de pension ou de valorisation.
Une grande stabulation à usage de remise, venant renforcer le potentiel de stockage et d’organisation de l’exploitation.
L’ensemble présente un caractère très pratique, la lisibilité des paddocks, la qualité des accès intérieurs et l’agréable dégagement sur la campagne environnante, avec un parcellaire bien regroupé et des abords directement adaptés à un usage équestre.
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet privé qu’à une activité professionnelle recherchant des installations déjà en place, dans un cadre rural ouvert, sans isolement excessif.
Cette installation équestre est bien entretenue et très fonctionnelle permettant de multiple activité équestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pays d’auge – orne – sap-en-auge – haras sur 13 hectares 95, installations équestres et maison de plain-pied
448 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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