222 000 €

52 m²

2 pièces

IMMO FABER

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IMMO FABER vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 54 m2, idéalement situé rue du Faubourg de Saverne, à deux pas du centre-ville et de la gare de Strasbourg.

Installé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 7 logements répartis sur 3 niveaux, ce bien se compose de :

Une entrée centrale distribuant toutes les pièces,
Une chambre côté rue,
Un grand séjour lumineux,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Une salle de bain,
Et des toilettes séparées.

Une cave privative en sous-sol complète le lot.
Localisation privilégiée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des transports, dans un quartier dynamique et central.

L’appartement est vendu meublé et loué, avec un bail d’un an renouvelable à chaque 1er août (prochaine échéance : 1er août 2025).
Une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats ou un premier achat sécurisé.

Pour toute information ou visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 955 €.
Honoraires d'agence de 4.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2022

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T2 avec cachet à vendre proche du centre ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grand T2 avec cachet à vendre proche du centre ville

222 000 €