Name: Appartement 70 m² à Cagnes-Sur-Mer
SKU: 510V2675A
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

70 m²

3 pièces

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3 pièces traversant au coeur du Cros ? Adresse prisée à deux pas de la mer

Au coeur du très recherché quartier du Cros de Cagnes, à proximité immédiate du bord de mer, des commerces et de la fameuse Avenue des Oliviers et son marché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant, idéalement situé dans un environnement vivant et authentique tout en restant au calme.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et ses beaux volumes parfaitement agencés.

L'appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Un spacieux séjour baigné de lumière
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Un grand dressing indépendant
Une salle d'eau élégante
WC séparés

Un agréable extérieur exposé sud, au calme, vient parfaire l'ensemble et offre un véritable espace de détente.
Le confort est optimisé grâce aux volets roulants électriques et à des prestations soignées. L'appartement est présenté dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir.

Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce beau bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.

Référence: 510V2675A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 2796 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr