Ensemble Immobilier à Gien : Restaurant + Appartements et Terrasses en Centre-Ville

À Vendre : Ensemble Immobilier au Cœur de Gien !

Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier unique à Gien, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des berges de la Loire. Lieu parfait pour attirer une clientèle locale et touristique !

Caractéristiques Principales :
- Surface totale : 429 m²
- Restaurant : Capacité de plus de 76 couverts en salle, avec une terrasse extérieure ensoleillée offrant des places supplémentaires
- Chauffage : Chauffage au gaz de ville.
- Hébergement : 2 appartements de 80 et 40 m² + 4 chambres équipées de sanitaires (rafraîchissement à prévoir)
- Espace de Stockage : Grande réserve avec vitrine donnant sur une rue parallèle, accès facile
- Garage : Un atout supplémentaire pour le stockage ou votre véhicule.
Divers possibilités pour transformer cet ensemble immobilier.

Informations Complémentaires :
- Taxe foncière : 3300 €
- Travaux récents : Toiture refaite en 2011

Ce bien présente d'immenses possibilités de développement d’autres concepts ou projets d'hébergement peuvent être explorés.

N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d’affaires exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR