Villa Richardmenil 9 pièce(s) 415 m2

— Richardmenil 54630 —

995 000 €

415 m² / 1 289 m²

9 pièces

AVA IMMOBILIER

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RICHARDMENIL- (15 min de Nancy centre) Edifiée en 2023 sur une parcelle de 1289m2, cette villa d'inspiration californienne déploie 415m2 de surfaces aux prestations haut de gamme. La pièce de vie de 70m2, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine chauffée. Le RDC comprends également, une suite parentale avec douche double et dressing sur mesure, un espace bar de 40m2 et une véritable cave à vin. L'étage accueille 5 chambres, trois salles d'eau, wc et une grande terrasse solarium. Le confort est total : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique et de nombreux rangements. Un garage de 100m2 chauffé, équipé de deux portes sectionnelles de 5m chacune permet de stationner 3 véhicules. A l'exterieur : cuisine d'été équipée, terrasses et jardin paysager complètent ce bien. Une maison moderne, clé en main, pensée pour le confort et la convivialité. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété Infos, visites : Julien MAZZETTO (RSAC 513 431 999) - O7 62 5O 19 86

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 233 € - 1 669 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr