Name: Maison d'architecte. Un écrin de verdure rare dans village tout commerces
SKU: 4981
Price: 185500 EUR
Availability: InStock

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185 500 €

193 m² / 3 750 m²

6 pièces

IMMOBILIERE EURO FONCIERE AIX EN OTHE

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Nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 3 750 m² paysager et soigneusement entretenu. Superbe maison d'architecte conjugue volumes généreux, confort moderne et cadre d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'harmonie des espaces. Le salon-séjour d'environ 60 m² s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine aménagée avec salle à manger saura séduire les amateurs de gastronomie et de moments de partage. La suite parentale de plain-pied, alliant intimité et confort, complète idéalement ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains , créant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Le tout sur sous-sol total avec double stationnement Offre une atmosphère paisible où chaque saison dévoile ses couleurs et ses senteurs. Une adresse unique pour les amateurs de biens d'exception, où architecture, nature et confort se conjuguent en parfaite harmonie. Votre conseiller : Julien MENNETRIER 06X35X12X79X37

Référence: 4981
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 6 340 € - 8 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr