À vendre - Appartement Marseille 2 pièces 48 m2 - balcon -13009 - Agence spécialisée 9/10/11ème

Appartement Marseille 9ème 2 pièces 48 m2, balcon. ref : AG-BONNAUDE En exclusivité chez Human Immobilier 10, Alexandre GORIAU vous propose : Au coeur du très recherché 9ème arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas du village de Mazargues, découvrez ce charmant T2 de 48 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage sur 9 d'une copropriété paisible et soigneusement entretenue, édifiée en 1958. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Il s'ouvre sur un balcon filant de 2 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée : un véritable atout pour savourer un extérieur en toute intimité. La rénovation récente confère à l'ensemble une ambiance contemporaine et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La chambre propose un agencement optimisé et fonctionnel, tandis qu'une salle d'eau vient compléter harmonieusement ce bien. L'environnement est particulièrement prisé pour sa qualité de vie : commerces et transports accessibles à pied, accès rapide aux calanques ainsi qu'au centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat. Charges : 100 euros /mois , charges générales, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 842 euros DPE : D 191 kWh/m²/an et 6 kg CO/m²/an. REF : AG-BONNAUDE Prix : 189 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 179 000 euros Honoraires : 10 000 euros TTC (soit 5,59% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Contactez Alexandre GORIAU pour une estimation gratuite de votre bien. Notre agence, spécialisée à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1186.96 euros.