À vendre - Appartement Marseille 2 pièces 48 m2 - balcon -13009

Appartement Marseille 9ème 2 pièces 48 m2, balcon. ref : AG-BONNAUDE En exclusivité chez Human Immobilier 10, Alexandre GORIAU vous propose : Au coeur du très recherché 9ème arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas du village de Mazargues, découvrez ce charmant T2 de 48 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage sur 9 d'une copropriété paisible et soigneusement entretenue, édifiée en 1958. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Il s'ouvre sur un balcon filant de 2 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée : un véritable atout pour savourer un extérieur en toute intimité. La rénovation récente confère à l'ensemble une ambiance contemporaine et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La chambre propose un agencement optimisé et fonctionnel, tandis qu'une salle d'eau vient compléter harmonieusement ce bien. L'environnement est particulièrement prisé pour sa qualité de vie : commerces et transports accessibles à pied, accès rapide aux calanques ainsi qu'au centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat. Charges : 100 euros /mois , charges générales, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 842 euros DPE : D 191 kWh/m²/an et 6 kg CO/m²/an. REF : AG-BONNAUDE Prix : 189 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 179 000 euros Honoraires : 10 000 euros TTC (soit 5,59% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Votre contact : Alexandre GORIAU Estimation offerte sous 24 heures (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1186.96 euros.