Name: Maison 110 m² à Saint-Armel
SKU: 450RN
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

300 000 €

110 m² / 276 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Vern-sur-Seiche

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER Envie d'une maison récente, lumineuse et économe en énergie où vous n'avez plus qu'à poser vos valises? Découvrez cette maison de 110m² qui saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort de vie et idéale pour une famille. Parfaite pour démarrer une nouvelle vie. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec dressing et une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de près de 16m². A l'étage un dégagement dessert une mezzanine idéale pour un bureau ou espace jeux, 3 belles chambres, une salle de bains avec double vasque, WC indépendant. La maison est implantée sur un terrain de 276m² restant à aménager selon vos souhaits ! Pompe à chaleur et plancher chauffant. Proche centre de Saint Armel (Gare et réseau STAR). A seulement 10km de Rennes et de la station La Poterie. Une maison clé en main, moderne, confortable, construite selon les dernières normes. A visiter sans tarder !! Réf: 450RN CLASSE CLIMAT : A - CLASSE ÉNERGIE : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 300 000 EUR FAI dont 4,90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 286 000 EUR

Référence: 450RN
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 479 € - 649 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr