Name: Appartement T1/2 , Aix en Provence , place des cardeurs
SKU: 2528
Price: 89900 EUR
Availability: InStock

89 900 €

26 m²

2 pièces

Laforêt MARSEILLE 09

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En exclusivité : Idéalement situé dans le coeur historique d'Aix-en-Provence, sur la très recherchée place des Cardeurs, T2 de 26 m². L'espace de vie , est intelligemment agencé sur deux niveaux , proposant au RDC un : séjour/salon avec fenêtre 40 X 60 au calme, donnant sur cour arrière , avec un espace " cuisine fonctionnelle " , puis , au second niveau EN SOUPLEX , une chambre avec sa salle d'eau et WC. L'espace est optimisé pour un confort optimum au quotidien. Appartement est entièrement meublé et équipé , offrant un cadre de vie privilégié, rénové avec goût, ne nécessitant aucun travaux , avec de plus, une très belle rentabilité de 7, 7 % net . Cette adresse rare, représente une très belle opportunité de placement à ne pas manquer. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

Référence: 2528
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr