Name: Ensemble de 2 maisons sur un beau terrain de 3000 m²
SKU: 86798584
Price: 290850 EUR
Availability: InStock

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à Le Plessis-Robinson

Maison Le Brech

à Evreux

290 850 €

116 m² / 3 041 m²

7 pièces

3.14 Immobilier

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A seulement 15 minutes de Pacy-Sur-Eure, ensemble de deux maisons en pierre à rénover avec beaucoup de cachet, se composent d'une maison principale d'une surface 116 m² et d'une maison d'amis d'une surface d'environ 73 m² sans système de chauffage avec comble aménageable et toiture neuve.

Au fond du jardin une dépendance avec cave, le tout sur une belle parcelle de plus de 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne.

La maison principale comprend :

Une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec toit cathédrale, mezzanine et cheminée ouverte, une cuisine, un couloir desservant une grande chambre, une salle de bains, un wc indépendant et une chaufferie.

Fenêtres simple vitrage, chaudière au gaz, fosse septique.

La deuxième maison comprend :

Un salon avec cheminée, trois chambres et une salle de douches avec wc à rénover.

Fenêtres simple vitrage, portes d'entrée en PVC, toiture neuve.

Prix de vente : 290 850 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit (277 000 € net vendeur + 13 850 € d'honoraires d'agence, 5 % du prix de vente).

Logement à consommation énergétique excessive.

Référence: 86798584
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2025

Coûts annuels estimés : 6 440 € - 8 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr