Immeuble Dieulouard 14 pièce(s) 273 m2

ALENTOURS IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport intégralement loué, situé 73 rue de la Bouillante à Dieulouard, offrant une rentabilité immédiate et une situation locative sécurisée. L'immeuble se compose de trois appartements indépendants : Rez-de-chaussée (DPE individuel D) : appartement de 100 m² avec terrasse privative et entrée indépendante, loué 800 euros hors charges 1er étage : appartement de 90 m² (DPE individuel D), loué 753 euros hors charges 2e étage : appartement de 83 m² (DPE individuel C), loué 700 euros hors charges Loyers mensuels hors charges : 2 253 euros Loyers annuels hors charges : 27 036 euros Sur la base du prix de vente, cet ensemble développe une rentabilité brute d'environ 8,7 %, correspondant aux attentes actuelles des investisseurs sur le secteur. Les trois logements sont occupés par des locataires sérieux, stables et à jour de leurs loyers, un critère aujourd'hui essentiel dans le contexte locatif actuel. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat, sans vacance ni remise en location à prévoir. Atouts du bien Immeuble déjà exploité, générant des revenus dès l'acquisition Chauffages individuels par pompe à chaleur Stationnement existant, très recherché par les locataires Terrasse pour le logement du rez-de-chaussée Configuration simple avec 3 lots, facilitant la gestion Données financières: Taxe foncière : 1 700 euros / an Prix de vente : 309 000 euros Rentabilité brute : environ 8,7 % Un investissement cohérent et sécurisé Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : un actif rentable, déjà loué, avec des locataires fiables, et un potentiel de valorisation à moyen terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] https://www.alentours-immo.fr/ RCS : 983 882 317 R.C.S. Nancy Carte professionnelle mention PRO TRANSACTION n° CPI54[Coordonnées masquées]00004, le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 Nancy Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris, n° 172895E