Name: Maison Villenave-d'ornon - 5 pièce(s) - 100 m2
SKU: 2398
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

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380 000 €

100 m² / 197 m²

5 pièces

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Quartier Saint-Bris à Villenave d'Ornon intra rocade. Superbe écrin au creux duquel se cache subtilement cette magnifique maison des années 50 totalement rénovée ! Aussi charmante que "particulière" ; elle saura trouver grâce à vos yeux en jouant de ses atouts indéniables ! Voyez plutôt : grand espace de vie ouvert au rdc qui réunit une cuisine/salle à manger de presque 20 m² à un séjour cocooning de plus de 20 m² ; toujours au rdc, deux grandes chambres de 15 et 16 m² et une salle d'eau généreuse de plus de 6 m² (à rafraîchir). On "respire" dans cette maison et la hauteur sous plafond de 3m20 n'y est pas étrangère. A l'étage ; un petit paradis d'enfant(s) de plus de 20 m² au sol et son wc indépendant viennent d'être créés ; toiture (et isolation) toute neuve ! C'est important ça ! A l'extérieur, outre le jardin d'accueil très agréable, une cour aménagée sans vis-à-vis, avec terrasse couverte, vous invite à de joyeux moments en famille ou entre amis. Il y a même une immense cave (où l'on tient debout) de plus de 25 m² qui saura se rendre utile à coup sûr ! Et si nous allions voir cela de plus près ?!

Référence: 2398
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr