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CHARP'ANTOINE

à Pont-L'abbe

Cozynergy

à Toulouse

425 000 €

142 m² / 2 000 m²

7 pièces

MARIETTE Immobilier Conciergerie - La Forêt Fouesnant

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"ALYSSE" Est cette maison volumineuse située entre le Golfe de Bénodet et la Mer Blanche dans un quartier apprécié pour son calme et son intimité. Cette propriété cossue tournée vers l'extérieur offre une distribution bien pensée, mettant en avant sa vie de plain-pied et ses espaces lumineux ouverts sur sa grande terrasse et son jardin arboré et paysagé. La distribution : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, w-c séparé. A l'étage : trois chambres avec placards et balcons, une salle d'eau, w-c séparé, un espace jeu ou bureau transformable en 5ème chambre Annexes : sous-sol total, terrasse, carport, volière Ce que l'on aime : L' environnement, le quartier calme, la luminosité, la vie de plain pied, les volumes, l'espace de vie, le jardin clos, la grande terrasse Points d'intérêts : A 4.7 kms des plages A 4.5 kms des commerces A 4.5 kms des écoles Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com ou sur les réseaux sociaux. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ALYSSE" Maison familiale à Bénodet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

"ALYSSE" Maison familiale à Bénodet

425 000 €