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Ixina Villiers-Sur-Marnes
à Villiers-Sur-Marne
F4 avec jardin privatif proche centre ville
— Le Perreux-Sur-Marne 94170 —
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RARE SUR LE SECTEUR : Appartement Familial avec Jardin Privatif au Coeur du Perreux
L'Immobilière du Perreux vous invite à découvrir ce bien d'exception qui cumule tous les critères les plus recherchés : le calme absolu et un extérieur généreux.
Un Véritable 'Esprit Maison'
Situé dans un bel immeuble, cet appartement traversant vous offre une qualité de vie unique :
Réception : Une entrée desservant un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud.
L'Extérieur : Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 47 m2. Un véritable luxe en centre-ville pour vos moments de détente et vos déjeuners au soleil.
Cuisine : Une cuisine semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité.
Espace et Modularité
Spacieux et parfaitement agencé, ce bien s'adapte à vos besoins :
Espace Nuit : Actuellement configuré pour offrir un grand confort, il permet de créer 3 à 4 chambres selon vos projets.
Confort : Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un véritable dressing pour un rangement optimal.
Les Atouts Pratiques :
Localisation Premium : À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement au grand calme.
Annexes : Une cave saine et un box en sous-sol viennent compléter ce bien.
'C'est le produit idéal pour ceux qui hésitent entre un appartement et une maison. Profiter d'un jardin de près de 50 m2 en étant exposé Sud, le tout dans l'ancien et au calme du centre-ville, est une opportunité extrêmement rare sur le marché Perreuxien.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATIONS OFFERTES
L'Immobilière du Perreux vous invite à découvrir ce bien d'exception qui cumule tous les critères les plus recherchés : le calme absolu et un extérieur généreux.
Un Véritable 'Esprit Maison'
Situé dans un bel immeuble, cet appartement traversant vous offre une qualité de vie unique :
Réception : Une entrée desservant un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud.
L'Extérieur : Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 47 m2. Un véritable luxe en centre-ville pour vos moments de détente et vos déjeuners au soleil.
Cuisine : Une cuisine semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité.
Espace et Modularité
Spacieux et parfaitement agencé, ce bien s'adapte à vos besoins :
Espace Nuit : Actuellement configuré pour offrir un grand confort, il permet de créer 3 à 4 chambres selon vos projets.
Confort : Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un véritable dressing pour un rangement optimal.
Les Atouts Pratiques :
Localisation Premium : À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement au grand calme.
Annexes : Une cave saine et un box en sous-sol viennent compléter ce bien.
'C'est le produit idéal pour ceux qui hésitent entre un appartement et une maison. Profiter d'un jardin de près de 50 m2 en étant exposé Sud, le tout dans l'ancien et au calme du centre-ville, est une opportunité extrêmement rare sur le marché Perreuxien.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATIONS OFFERTES
Référence: FJVAP60011052
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
F4 avec jardin privatif proche centre ville
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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