Name: Saint-Briac-sur-Mer- Maison XVIIIe rénovée -3 chambres
SKU: 33812
Price: 398240 EUR
Availability: InStock

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398 240 €

63 m² / 49 m²

4 pièces

Agence Maison Rouge - Saint-Briac

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Au coeur du centre ancien de Saint-Briac-sur-Mer, à deux pas de l'église et des commerces, l'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette adorable maison de pays du XVIII siècle, entièrement rénovée avec soin, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un pied-à-terre de caractère sur la côte d'Émeraude. Derrière sa façade pleine de cachet, cette maison de bourg développe une surface d'environ 63 m² répartie sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, bien différente d'un appartement, tout en bénéficiant du calme rare du centre historique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², un espace convivial et lumineux où la rénovation met en valeur le caractère ancien du lieu tout en apportant un confort moderne. Au premier étage, deux chambres agréables se partagent une salle de bains, formant un espace nuit fonctionnel . Le dernier niveau, aménagé sous les combles, révèle une troisième chambre pleine de charme, complétée par un cabinet de toilettes, idéale pour créer un espace indépendant. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence: 33812
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr