Name: Appartement Rennes - Les Quais - 8 pièces -195.54m² carrez et 204.33 m² au sol - Très bon état - duplex - balcon - cave - garag
SKU: 41123
Price: 869000 EUR
Availability: InStock

869 000 €

195 m²

8 pièces

La Française Immobilière - Agence de Rennes Centre

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Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Emplacement de choix pour cet appartement type 8 de 195m² situé à deux pas du métro ligne A et B de la Gare Sncf, des commerces de bouches de la rue de Saint Hélier. Situé au 2ème étage de cette copropriété des années 1900, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon et d'un bureau donnant accès à un balcon donnant sur la vilaine. Dans la partie nuit on retrouve un dégagement avec placard de rangement, trois chambres côté Ouest, une quatrième chambre côté Est avec placard de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. A l'étage un bureau, une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. En annexe : une cave, un balcon privatif, une terrasse commune, un garage non attenant à la copropriété se situant à 400 mètres. Ses atouts : - quartier agréable, calme, commerçant - hauteur sous plafond, parquet massif, grandes ouvertures - 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC - nombreux espaces de rangement : rangements, cave, garage - fenêtres changées, électricité refaite - Terrasse commune, vue Vilaine, grands volumes - travaux de ravalement et toiture réalisés Quartiers Saint-Hélier, Gare, Centre-ville, Alphonse Guérin. Les quais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 41123
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 3128 €.
Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 370 € - 5 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rennes appartements avec terrasse rennes appartements avec garage rennes appartements Centre rennes appartements Thabor Saint-Hélier rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr