Demeure bourgeoise de caractère Carpentras 7 pièce(s) 282 m2

EN EXCLUSIVITÉ - Votre agence vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché à l'une des portes de la vieille ville de Carpentras. Une propriété rare où le charme du siècle dernier rencontre un potentiel exceptionnel de transformation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure laissant apparaître, au détour du feuillage, une élégante bâtisse bourgeoise pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle entrée sublimée par un escalier de style Art déco distribue les différents espaces. Vous y découvrirez un séjour chaleureux, une grande cuisine, une salle de musique pouvant devenir un espace de réception ou de création, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre, un bureau, une salle d'archives, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant aisément devenir une chambre ou un espace de travail. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC. Comme une surprise cachée, une charmante terrasse se dévoile derrière une porte discrète, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Carpentras, la Cathédrale Saint-Siffrein, les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. A l'abri de tous les regards, le jardin invite à profiter pleinement des longues soirées d'été dans un cadre paisible et intime. Un atelier et un double garage viennent compléter ce bien. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : création d'une maison de repos ou d'accueil, la division en plusieurs appartements avec un excellent rendement locatif, une maison familiale de prestige, une résidence d'artiste ou lieu d'inspiration ou tout simplement un lieu de vie unique pour profiter de toutes les commodités du centre-ville tout en restant à l'abri des regards. Une demeure rare, chargée de charme et d'histoire, où chacun pourra imaginer un projet à la hauteur de ses ambitions. Une visite s'impose pour ressentir toute l'atmosphère et le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)