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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 118 m² à Crach
— Crach 56950 —
Nos partenaires locaux
Accès indépendant Possibilité de louer une partie tout en habitant la maison 118 m² Plage à pied Crac'h
(Vidéo disponible)
Maison familiale de 118 m² située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du bourg de Crac'h et 5min du Fort espagnol, dans une résidence privée en impasse, avec plage accessible à pied (200 m).
Situation idéale entre mer et nature :
* 10 min des plages de Saint-Philibert et Locmariaquer, port de La Trinité-sur-Mer
* 25 min de Quiberon et de sa côte sauvage
* Proche GR34 et pistes cyclables
* Auray (gare TGV) à 15 min, Vannes 25 min, Lorient 35 min
La maison :
Rez-de-chaussée :
* Pièce de vie avec cheminée
* Cuisine aménagée et équipée
* 1 chambre
* 1 salle de bain
* 1 WC
* Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest
Étage :
* 5 chambres
* 1 salle d'eau + WC
* Grande mezzanine avec point d'eau
Un vrai plus : accès indépendant et potentiel locatif
* Accès extérieur indépendant déjà existant
* Point d'eau à l'étage (évier)
* Possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace BNB
* Permet d'envisager un revenu locatif tout en habitant la maison
Configuration idéale pour un projet habitation + investissement
Annexes :
* Garage fermé
Les + :
* Plage à pied (200 m)
* Secteur recherché
* Beaux volumes
* Potentiel d'aménagement (studio / bureau / suite)
DPE : D
Estimation des dépenses : 2 180 ¤ à 3 010 ¤ / an
Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Contactez-moi pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 18 900 ¤ soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 ¤. (gedeon_26118_32805145)
(Vidéo disponible)
Maison familiale de 118 m² située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du bourg de Crac'h et 5min du Fort espagnol, dans une résidence privée en impasse, avec plage accessible à pied (200 m).
Situation idéale entre mer et nature :
* 10 min des plages de Saint-Philibert et Locmariaquer, port de La Trinité-sur-Mer
* 25 min de Quiberon et de sa côte sauvage
* Proche GR34 et pistes cyclables
* Auray (gare TGV) à 15 min, Vannes 25 min, Lorient 35 min
La maison :
Rez-de-chaussée :
* Pièce de vie avec cheminée
* Cuisine aménagée et équipée
* 1 chambre
* 1 salle de bain
* 1 WC
* Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest
Étage :
* 5 chambres
* 1 salle d'eau + WC
* Grande mezzanine avec point d'eau
Un vrai plus : accès indépendant et potentiel locatif
* Accès extérieur indépendant déjà existant
* Point d'eau à l'étage (évier)
* Possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace BNB
* Permet d'envisager un revenu locatif tout en habitant la maison
Configuration idéale pour un projet habitation + investissement
Annexes :
* Garage fermé
Les + :
* Plage à pied (200 m)
* Secteur recherché
* Beaux volumes
* Potentiel d'aménagement (studio / bureau / suite)
DPE : D
Estimation des dépenses : 2 180 ¤ à 3 010 ¤ / an
Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Contactez-moi pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 18 900 ¤ soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 ¤. (gedeon_26118_32805145)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Crach
578 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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