Appartement 49 m² à Champigny-Sur-Marne

À Champigny-sur-Marne / Quartier prisé de la Fourchette de Bry

Vous cherchez un appartement lumineux, refait à neuf et parfaitement situé ?

Ne cherchez plus !
Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, a tout pour séduire.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son double séjour baigné de lumière (possibilité de 2 ? chambre), sa cuisine ouverte aménagée qui invite à la convivialité, et sa grande chambre confortable.

La salle de bains moderne avec WC complète l'ensemble.

- Bonus rare : une cave + 1 place de parking couvertes et sécurisées !
- Atouts majeurs : exposition Sud-Est, vue dégagée, aucun travaux à prévoir.
- Localisation idéale : à 5 min à pied du RER E, commerces et écoles, bus au pied de l'immeuble, moins de 10 min du RER A et de la future ligne 15 Grand Paris Express (2025).

Chauffage individuel gaz (faible consommation), charges annuelles 2 160 ¤, taxe foncière 2024 : 1103 ¤

Idéal primo-accédant ou investissement à forte rentabilité locative !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32805859)