Appartement 117 m² à Francheville

Coup de coeur - Dans une résidence arborée, au calme et bien entretenue, venez découvrir ce duplex de 110m² carrez (117m² au sol).
Très lumineux il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied des écoles et des commerces.
Perché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements et dévoile une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour cathédrale baigné de lumière.
Une grande baie donne accès à votre premier balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage, on continue avec deux belles chambres de 12 et 14 m², un espace où l'on peut aménager un bureau, une salle d'eau avec wc, et non pas un, mais deux balcons supplémentaires pour profiter de l'extérieur depuis chaque chambre.
Pour votre confort l'appartement est équipé de climatisation réversible.
Côté pratique, cet appartement familial bénéficie d'une cave, d'une place de stationnement extérieure et d'un box fermé en sous-sol, ce dernier est proposé en sus du prix.
Ce qui fait la différence : le calme, une belle luminosité, des pièces spacieuses et plusieurs balcons.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALVERT GESTION : Emma Parreira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830033601