Maison 133 m² à Decines-Charpieu

Décines, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale.
Édifiée sur une parcelle de 334 m², elle développe 137 m² habitables (204 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié avec calme et verdure, tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace à vivre avec une salle à manger et un séjour de plus de 57 m², idéal pour la famille et pour recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée de plus de 11 m².
Cuisine et séjour sont baignés de lumière et s'ouvrent directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Une grande buanderie située à l'arrière de la cuisine complète ce niveau ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol propose une cave ainsi qu'un bel espace aujourd'hui aménagé en atelier, facilement transformable selon vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, espace sport…
Une maison chaleureuse, fonctionnelle, dans laquelle on se projette immédiatement.
Pour un confort optimal, des travaux de rénovation et d'isolation ont été réalisés : remplacement des fenêtres, installation de moustiquaires et de volets roulants électriques, mise en place d'une pompe à chaleur. Permettant à la maison d'obtenir une excellente performance énergétique classée DPE C.
Les atouts qui font la différence :
De beaux volumes, une belle luminosité, un quartier où il fait bon vivre, pensé pour la famille, dans un environnement recherché, idéal pour une vie de famille sereine et agréable.
A découvrir sans tarder !



Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALVERT GESTION : Emma Parreira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830033601