AURILLAC AXE RN 122 Foncier Emplacement stratégique visibilité flux routier soutenu

Situé en bordure immédiate de la RN 122 (axe Clermont-Ferrand / Toulouse), ce foncier de 4 905 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de véhicules.
Implanté sur un axe de sortie majeur d'Aurillac en direction de la zone commerciale de La Sablière, le site profite d'un environnement économique dynamique réunissant de nombreuses enseignes nationales telles que Volkswagen, Roady, Feu Vert, Netto, Mobalpa, site ex-Géant, Conforama, Lidl, Boulanger.
L'ensemble immobilier est actuellement composé de bâtiments à usage agricole implantés sur plusieurs parcelles contiguës et présente un fort potentiel de reconversion pour un porteur de projet professionnel.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité constituant un emplacement particulièrement adapté pour une activité recherchant visibilité, identification d'enseigne et facilité d'accès.
Potentiel & projets envisageables (sous réserve des autorisations administratives) : locaux d’activité, artisanaux, commerce (< à 300m2)
(Prix de vente 386 k€ compris honoraires maximum acquéreur 5% - prix de vente hors honoraires 367,6 K€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Renseignements Jean Combes Entreprise RCS 798408795 Tel [Coordonnées masquées]